Простые ответы на «квартирный вопрос»

Очередники, имеющие доход до 2-х прожиточных минимумов на каждого члена семьи, имеют возможность получить займы под 2% по программе «Бакытты отбасы».

Есть своя квартира или дом — можно обзаводиться семьей, рожать детей. Нет жилья — тогда это становится проблемой № 1. Как раз для того, чтобы помочь решить эту насущную проблему, государство и запустило жилищные программы господдержки для обеспечения широких слоев населения доступным жильем. «Комсомолка» при помощи компетентных специалистов Министерства индустрии и инфраструктурного развития постарается подробно рассказать об условиях реализации этих программ.

КАК «СНЯТЬ ЖИЛЬЕ» И НЕ ОСТАТЬСЯ «БЕЗ ШТАНОВ»

То, в какой мере государство будет помогать в обеспечении жильем, с этого года ставится в зависимость от фактических доходов граждан. То есть, если ваш доход меньше 1-го прожиточного минимума (32 668 тг.) на каждого члена семьи, то вы можете претендовать на арендное жилье без выкупа. Таким арендным жильем обеспечиваются социально уязвимые категории населения: многодетные семьи, инвалиды, дети-сироты, а также работающая молодежь в крупных мегаполисах. Стоимость аренды в Нур-Султане, Алматы, Атырау и Актау составит 150 тг. за кв. м и, соответственно, ежемесячно придется платить сумму в пределах 6-12 тыс. тенге. В остальных регионах такой платеж при стоимости аренды 117 тг. за кв. м составит 5-9 тыс. тенге. Встать в очередь на арендное жилье можно через ЦОН или личный кабинет на сайте egov.kz, а уже само решение о предоставлении жилья будет приниматься в порядке очередности жилищной комиссией. Деньги на финансирование такого соцжилья выделяются местным акиматам из республиканского бюджета.

СВОЕ ЖИЛЬЕ: ШАНС НА СЧАСТЛИВУЮ СЕМЬЮ

Остальные желающие могут получить кредитное жилье при помощи ипотеки, жилстройсбережений и механизмов долевого строительства. Очередники, имеющие доход до 2-х прожиточных минимумов на каждого члена семьи, имеют возможность получить займы под 2% по программе «Бакытты отбасы» для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках. По этой программе при приобретении жилья в столице, в Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау максимальная сумма займа предусматривается не более 15 млн. тенге, в иных регионах — не более 10 млн. тенге.

Для очередников, имеющих доход до 3,1 прожиточного минимума на каждого члена семьи, для приобретения жилья на первичном рынке будет доступна новая программа «5-10-20». Жилье можно приобретать у акиматов и частных застройщиков. Максимальная сумма, на которую вам выдадут займ на квартиру, также зависит от города, где вы хотите ее купить. Например, в Нур-Султане и Алматы — не более 18 млн. тенге, в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане и Карагандинской области — не более 15 млн. тенге. Во всех остальных регионах сумма не должна превышать 12 млн. тенге.

ЖИЛПРОГРАММЫ — НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ОЧЕРЕДНИКОВ

Казахстанцы, имеющие доходы свыше 3,1 прожиточного минимума, имеют возможность участвовать в программе «7-20-25». Эта программа предоставляет населению ипотеку под низкий процент на покупку жилья в новостройках. Если раньше дома и квартиры в рамках госпрограммы строились только для очередников акиматов и вкладчиков ЖССБК, то сейчас они доступно всем платежеспособным гражданам Казахстана, не имеющим жилья на территории страны.

— По сути, теперь каждый работающий казахстанец может с помощью этого доступного механизма купить квартиру в кредит, — подчеркнул пресс-секретарь министра индустрии и инфраструктурного развития РК Мадияр Уакпаев. — Основные условия программы «7-20-25»: ставка вознаграждения по кредиту снижена до 7% в год, первоначальный взнос составляет 20%, а для снижения нагрузки по оплате ежемесячного платежа срок кредита продлен до 25 лет. Участником ипотечной программы может стать любой желающий, без ограничений по очередности. Главное, чтобы у заемщика отсутствовало жилье на праве собственности, непогашенные ипотечные займы на момент обращения в банк для получения займа, был подтвержден доход и оплачен первоначальный взнос — 20% и более от залоговой стоимости приобретаемого жилья. Кстати, в случае недостаточности доходов допускается привлекать созаемщиков.

В Нур-Султане, Алматы, Актау, Атырау и Шымкенте максимальная величина займа на приобретение жилья составила 25 млн. тенге, в остальных регионах — 15 млн. тенге.

— Куда обратиться, чтобы стать участником жилищных программ?

— Для участия в программах «Бақытты отбасы» и «5-10-20» гражданин должен получить подтверждение от местного акимата о том, что он поставлен на учет как нуждающийся в жилье. Постановка осуществляется по месту постоянной прописки через ЦОН или личный кабинет на сайте egov.kz. При этом для участия в программе «Бақытты отбасы» граждане, имеющие доходы не более двух прожиточных минимумов и вставшие в очередь на жилье, должны получить в акимате направление, после чего обратиться в «Жилстройсбербанк» для оценки их платежеспособности. Для участия по программе «5-10-20» казахстанцы, имеющие доходы до 3,1 прожиточного миниума, должны подать заявку на предварительную оценку платежеспособности в ЖССБК, которую рассмотрят в зависимости от даты постановки на очередность.

СПРАВКА «КП»

В рамках реализуемой Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» за 2017-2019 годы построено 36,8 млн кв. метров жилья, или 330 тыс. жилищ. В 2020 году планируется построить за счет всех источников финансирования 15 млн. кв. метров нового жилья, или 150 тыс. жилищ.

У «Комсомолки» в Казахстане появился свой канал в Telegram. Публикуем актуальные новости в течение 10 минут, беседуем со звездами эстрады и бизнес-аналитиками, говорим о курсе тенге каждый день.

Он не навязчивый. Новости приходят один раз в 20 минут. Вы будете в курсе всех важных событий.

Перейти на канал: https://t.me/kp_kz