Открытый источник
В Отбасы банке сообщили, что уже создали рабочую группу, которая занимается адаптацией механизмов исламского банкинга к действующей системе жилищных сбережений. Параллельно банк консультируется с экспертами и участниками рынка.
Главное отличие исламской ипотеки от классической в том, что она не предусматривает начисление процентов за пользование деньгами. Вместо этого применяются другие финансовые механизмы, соответствующие нормам шариата. Например, банк может сначала приобрести жилье, а затем продать его клиенту с заранее оговоренной наценкой или использовать другие разрешенные модели финансирования. При этом итоговые условия сделки известны заранее.
Запуск новой услуги пройдет поэтапно. Сначала клиентам предложат базовые продукты: текущие счета и накопительные депозиты до востребования, работающие по принципам исламского финансирования. Уже после этого планируется работа с жилищными займами. В Отбасы банке уточнили, что получить такой заем смогут вкладчики, которые откроют исламский накопительный счет.
При этом воспользоваться услугами по шариату смогут все желающие, независимо от вероисповедания. В банке отдельно подчеркнули, что исламская ипотека будет инклюзивной, поэтому никаких религиозных требований к клиентам предъявлять не собираются. Оценивать заемщиков будут по тем же критериям, что и при оформлении обычной ипотеки, прежде всего - по платежеспособности.
В банке также сообщили, что новые продукты разрабатываются с учетом международных стандартов и перед запуском должны получить одобрение Совета по принципам исламского финансирования. Однако оформить такую ипотеку сразу не получится: для ее появления потребуется принять необходимые изменения в законодательстве и расширить банковскую лицензию. Эта работа уже ведется, а подробные условия новой программы обещают представить после официального запуска.