Казахстан
+32°
Boom metrics
Общество25 февраля 2022 10:48

Условия женской ипотеки в Казахстане будут смягчены

Новые условия могут заработать в самое ближайшее время
Владимир Никитин
Условия по ипотеке «Умай» могут смягчить

Условия по ипотеке «Умай» могут смягчить

Фото: из открытых источников

Условия женской ипотеки смягчат. А именно пересмотрят «входной порог». Если раньше максимальный доход не должен был превышать 320 тысяч тенге, то сейчас он увеличен вдвое — до 640 тысяч в месяц.

Портал Bizmedia.kz узнал, что новые условия заработают в ближайшее время — ориентировочно с апреля 2022 года, после завершения всех соглашений «Отбасы банка» с Азиатским банком развития.

Условия кредитования

Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).

Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.

Срок кредитования — до 25 лет.

Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.

Кого кредитуют

Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).

Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

Что можно купить

В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности.

Сумма кредита зависит от дохода женщины:

— при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья;

— до 640 тыс. тенге — 80 %.

Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге.

Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы.

Условия женской ипотеки пересмотрят. Первые новости

20 декабря 2021 года стало известно, что в РК приостановили приём заявок на женскую ипотеку «Умай». Причина — пересмотр условий. Как стало известно из прямого эфира «Отбасы банка», в настоящее время ведутся переговоры об изменении условий кредитования с партнёром — Азиатским банком развития.

«Условия программы будут пересмотрены в лучшую сторону для участников. Запуск программы планируется в первом квартале 2022 года», - заявили в «Отбасы банке».

Ожидается, что будет увеличена минимальная пороговая сумма. По условиям программы оформить ипотеку «Умай» могли женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет с ежемесячным семейным доходом не более 320 тысяч тенге.

Такой низкий порог дохода повлиял на количество выданных займов — из ожидаемых 4000 кредитов к сентябрю оформили только 512 (данные на конец сентября 2021 года).

Главным преимуществом женской ипотеки был размер первоначального взноса — от 15 % вместо 50 % (по стандартным условиям).

Детали от 9 апреля 2021 года

В «Отбасы банке» тогда разъяснили, на кого рассчитана новая ипотечная программа «Умай». Это женщины с более высокими доходами, чем в госпрограммах, которые хотят купить не первое жильё, а второе или третье для улучшения своих жилищных условий или недвижимость для детей.

«Интерес к женской ипотеке был связан с тем, что многие обращались к нам с просьбой разработать программу с первоначальным взносом 20 % и возможностью покупки на вторичном рынке. Ожидаем, что спрос на эту программу будет достаточно высоким», - отметила тогда ещё председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

Требования к участницам:

— возраст — от 18 до 65 лет (работающие пенсионеры);

— гражданство Казахстана;

— ежемесячный семейный доход — не более 320 тыс. тенге. Будут учитываться доходы ИП за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков.

Займы будут выдаваться на покупку первичного, вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, а также на ремонт.

Максимальная сумма кредита:

— при доходе до 200 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья (оценка подразделением залоговых рисков банка);

— от 200 до 320 тыс. тенге — 80 %.

Максимальная сумма займа на ремонт жилья — до 3.7 млн тенге включительно.

Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно.

Основные условия кредитования:

Процентная ставка — 12 % (ГЭСВ — от 12.2 %) с последующим понижением до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).

Первоначальный взнос — от 15 до 50 %.

Срок предварительного займа — от 6 мес. до 10 лет.

Ожидается, что проектом воспользуется 4 тыс. женщин. Программа будет осуществляться за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге.

У «Комсомолки» в Казахстане появился свой канал в Telegram. Публикуем актуальные новости в течение 10 минут, беседуем со звездами эстрады и бизнес-аналитиками, говорим о курсе тенге каждый день.

Он не навязчивый. Новости приходят один раз в 20 минут. Вы будете в курсе всех важных событий.

Перейти на канал: https://t.me/kp_kz