От Аль-Фараби до Ремизовки
Источник: krisha.kz
В Алматы стартовали судебные слушания в отношении Гульнар Бажкеновой, экс-главреда издания Orda.kz. В центре внимания государственного обвинения оказалась не журналистская деятельность, а многомиллионные сделки на рынке самой дорогой недвижимости южной столицы и предполагаемое уклонение от налогов.
Как следует из зачитанного прокурором обвинительного акта, с 2018 по конец 2025 года подсудимая выстроила прибыльный теневой бизнес на купле-продаже элитного жилья.
Только за 2025 год она успешно реализовала четыре роскошные квартиры. При этом, чтобы минимизировать налоги со сверхдоходов, стоимость премиальных объектов в официальных бумагах, по версии следствия, искусственно занижалась.
География сделок Бажкеновой говорит сама за себя - это престижный проспект Аль-Фараби. В материалах дела фигурируют две квартиры в фешенебельном жилом комплексе Metropole (Аль-Фараби, 41/6). Первую она купила за 78,6 млн тенге, а перепродала уже за 96,5 млн (чистая прибыль составила 17,9 млн тенге). Вторая сделка в этом же статусном ЖК принесла ей 17,6 млн тенге сверху (куплена за 78,4 млн). Важно понимать, что Metropole - это символ делового и успешного Алматы. Даже сегодня, по информации профильных площадок вроде Krisha.kz, компактные «двушки» (55–58 кв. м) в этом комплексе стоят порядка 90–95 млн тенге.
Однако самые дерзкие налоговые маневры применялись при продаже квартир в другом дорогом объекте - ЖК AIFARABI 27, расположенном на пересечении Аль-Фараби и Сейфуллина. Цены на местную премиальную недвижимость соответствующие: сейчас за трехкомнатную квартиру площадью около 75 кв. м здесь просят до 109 млн тенге.
Схема, по версии обвинения, работала следующим образом: одну из квартир в этом элитном комплексе Бажкенова приобрела за 59,3 млн тенге, а нашла покупателя на 109 млн. Но в основном договоре купли-продажи для налоговой фигурировали лишь 61,3 млн тенге. Куда исчезла разница? Почти 48 миллионов тенге были искусно проведены через отдельное соглашение, замаскированное под «капитальный ремонт». Тот же фокус провернули с соседними апартаментами: покупка за 70 млн, реальная продажа за 106 млн, но в документах - всего 72 млн. Оставшиеся 34 миллиона снова списали на якобы проведенный дорогостоящий ремонт.
Итог этой бурной деятельности на рынке элитной недвижимости подвел гособвинитель:
«Согласно заключению Департамента государственных доходов за 2022-2025 годы прирост от реализации 4-х квартир Гульнар Бажкеновой составляет 121 200 000 тенге.
Предполагаемый индивидуальный подоходный налог, подлежащий уплате в бюджет, составляет 12 120 000 тенге».
Примечательно, что оперируя такими колоссальными суммами в премиум-сегменте, Бажкенова числилась индивидуальным предпринимателем всего три месяца весной и летом 2024 года. В 2025 году, на пике своих элитных продаж, она действовала в тени: без регистрации ИП, без уведомления госорганов и без полной декларации доходов.
К слову, тяга к роскошным квадратным метрам прослеживается и в выборе собственного жилья подсудимой. Бывший главред проживает в Бостандыкском районе, в респектабельном ЖК премиум-класса «Сакура», чьи окна выходят на живописные склоны ущелья Ремизовка - одной из самых закрытых и статусных локаций Алматы.